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La anotación en el Registro de la Propiedad del Auto de Medidas Provisionales

Como consecuencia de la difícil situación económica que atravesamos y los efectos devastadores que sobre los derechos que constitucionalmente tenemos reconocidos en relación al disfrute de una vivienda, surge con cada vez más frecuencia, problemas en relación al reconocimiento de un derecho al uso de la vivienda a través de un Auto de Medidas Provisionales y su efectividad frente a los procedimientos de ejecución hipotecaria.  Este tipo de problemas son habituales sobre todo si se tiene en cuenta que, desde que se dicta un Auto de Medidas hasta que definitivamente se resuelve mediante Sentencia un conflicto matrimonial, pasan con frecuencia muchos meses y, durante ese intervalo, aparece con frecuencia el impago de las prestaciones señaladas como contribución a las cargas matrimoniales y con ello, la posibilidad de ambos cónyuges de afrontar el pago de las mensualidades de amortización del préstamo hipotecario.

¿Qué recomendación se puede realizar a quién resulta beneficiado con la atribución provisional del uso de la vivienda conyugal?

ViviendaEl artículo 103.2.° del Código civil regula la medida de atribución del uso de la vivienda familiar a uno de los cónyuges y permite adoptar “las medidas cautelares convenientes para conservar el derecho de cada uno”.

Entre estas medidas de protección del derecho de los cónyuges de uso de la vivienda familiar se encuentra la de anotación del auto de medidas previas o provisionales concediendo el uso de la vivienda familiar a uno de los cónyuges en el Registro de la Propiedad, al ser esta atribución un derecho susceptible de inscripción, en concordancia con lo dispuesto en el art. 42.5 de la Ley Hipotecaria, y su correlativo 2.2 del mismo cuerpo legal.

Se trata, con dicha facultad, de permitir a las partes otorgar publicidad al derecho al uso atribuido y, con esta medida, garantizar el ejercicio del derecho de uso atribuido con eficacia “erga omnes”.

Dispone, si lo desea, a través del siguiente enlace un modelo de solicitud al Juzgado de Mandamiento para la anotación en el Registro de la Propiedad de un Auto de Medidas en relación a la atribución del uso del que fue domicilio conyugal

Solicitud Anotación Auto de Medidas

 
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Publicado por en enero 4, 2013 en Derecho Fácil, Formularios

 

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