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Sobre la Posibilidad de Repercutir el IBI en las compraventas de inmuebles. Comentario a la Sentencia del TS de 15/06/2016

Conforme a la reciente Sentencia del Tribunal Supremo. Sala de lo Civil de 15 de junio de 2016, se establece la posibilidad legal de repercutir el vendedor al comprador el Impuesto sobre bienes Inmuebles en las compraventas en las que no exista un pacto contrario en el contrato

 

Esta doctrina tiene su sustento en el artículo 63 de la Ley de las Haciendas Locales, donde en su segundo párrafo se establece la “posibilidad” de repercutir la carga tributaria conforme a las normas de derecho común, en este caso las de la compraventa,  (art. 1445 y siguientes del Código Civil), en virtud de las cuales la compradora debe considerarse propietaria desde el momento de la entrega (art. 609 del Código Civil). Por ello y conforme a la citada Sentencia, el Tribunal Supremo establece que “el artículo 63.2 del TR LHL ha de interpretarse de forma que, en caso de ausencia de pacto en contrario, el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada una de las partes haya ostentado la titularidad dominical y por el tiempo que lo sea“.

A efectos prácticos, esta Sentencia puede suponer que los vendedores que transmitieron sus inmuebles hace tiempo puedan reclamar al comprador la parte proporcional de IBI del año de la transmisión, siempre eso sí que, conforme a las normas de prescripción de las reclamaciones civiles, no se esté ante una acción prescrita.

Sentencia del TS 15/06/2016

 
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Publicado por en septiembre 27, 2016 en Derecho Fácil

 

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