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El contrato de Arrendamiento de Temporada

13 Feb

El Arrendamiento de Temporada es el que  recae sobre una finca urbana y es celebrado para atender las necesidades temporales de residencia temporal temporada, bien sea de verano, de invierno o cualquier otra.

rentEste tipo de modalidad arrendaticia aparece regulado en el artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos y la principal diferencia conceptual en relación al arrendamiento de vivienda es que en éste,  la finca se destina por el Arrendatario a satisfacer sus necesidades permanentes de vivienda habitual, mientras que en el arrendamiento de temporada, el arrendatario destina la vivienda a satisfacer las necesidades de residencia temporal – fines de semana, verano, Semana Santa, periodos escolares…

Esta especial naturaleza jurídica aparta este tipo de contratos de la regulación contenida en la LAU para los arrendamientos de vivienda, ubicándose este tipo de contratos como de Arrendamiento para uso distinto de vivienda.  Por ello a estos contratos se les aplica en primer lugar, la voluntad de las partes, en su defecto, lo dispuesto en el Título III de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente  el Código Civil

Como en los arrendamientos para uso  distinto al de vivienda -los que aún comunmente denominamos arrendamientos de local de negocio- en los contratos de Arrendamiento de Temporada prima la libertad de pacto, aplicable ello a estipulaciones como el plazo de duración del contrato, quién asume los gastos, quién vendrá obligado a realizar las obras.

Igualmente y por tratarse de un contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la fianza a depositar por el Arrendatario será la cantidad equivalente a dos mensualidades de renta.

Si lo desea, puede descargarse un modelo de contrato de arrendamiento de temporada, en este caso elaborado en atención a satisfacer las necesidades temporales de alojamiento para estudiantes, pero que es perfectamente adaptable a cualquier otra necesidad temporal

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Publicado por en febrero 13, 2013 en Derecho Fácil, Formularios

 

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